2 Rue de Ferrette, 90000 Belfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Ferrette, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°2 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Ferrette, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 2959 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madagascar à 45 mètres
- - Trois Chênes à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 889 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1000 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 799 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Ferrette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Ferrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Ferrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Ferrette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ferrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ferrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Ferrette dans son marché local
Prix du 2 Rue de Ferrette par rapport à la voie
Sur Rue de Ferrette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 2 Rue de Ferrette se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Ferrette par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Ferrette se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Belfort et 8.64 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Ferrette à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Ferrette est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 400 € au 2 Rue de Ferrette à Belfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 560 € en assurant vous-même les visites, ou 780 € si le professionnel les prend en charge.
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