1 Rue de Sermaize, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Sermaize, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Sermaize, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 102 mètres
- - Trois Chênes à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 975 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1203 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 727 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 479 mètres
Ventes au 1 Rue de Sermaize
Les 3 ventes au 1 Rue de Sermaize donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Sermaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Sermaize, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Sermaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Sermaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Sermaize dans son marché local
Prix du 1 Rue de Sermaize par rapport à la voie
Sur Rue de Sermaize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 1 Rue de Sermaize se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Sermaize par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Sermaize se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 14.22 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Sermaize à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Sermaize est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
