3 Rue de Sermaize, 90000 Belfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Sermaize, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Sermaize, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 106 mètres
- - Trois Chênes à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 981 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1196 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 740 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Sermaize
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Sermaize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Sermaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Sermaize, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sermaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sermaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Sermaize dans son marché local
Prix du 3 Rue de Sermaize par rapport à la voie
Sur Rue de Sermaize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 3 Rue de Sermaize se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Sermaize par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Sermaize se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.44 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Sermaize à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Sermaize est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 000 € au 3 Rue de Sermaize à Belfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 700 € en assurant vous-même les visites, ou 850 € si le professionnel les prend en charge.
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