18 Rue de Sermaize, 90000 Belfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Sermaize, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Sermaize, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrette à 80 mètres
- - Trois Chênes à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1092 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1145 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 908 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 305 mètres
Ventes au 18 Rue de Sermaize
Les 2 ventes au 18 Rue de Sermaize donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Sermaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Sermaize, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Sermaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Sermaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Sermaize dans son marché local
Prix du 18 Rue de Sermaize par rapport à la voie
Sur Rue de Sermaize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 18 Rue de Sermaize se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Sermaize par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Sermaize se situe 0 % en dessous de la moyenne de Belfort et 1.98 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Sermaize à Belfort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Sermaize est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 950 € au 18 Rue de Sermaize à Belfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 674 € en assurant vous-même les visites, ou 837 € si le professionnel les prend en charge.
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