11 Rue des Regrets, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Regrets, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Regrets, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 9 locaux - 896 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 116 mètres
- - Trois Chênes à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 511 mètres
- - Collège Châteaudun à 265 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 890 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 540 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 847 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Regrets
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Regrets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Regrets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Regrets, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Regrets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Regrets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Regrets dans son marché local
Prix du 11 Rue des Regrets par rapport à la voie
Sur Rue des Regrets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 11 Rue des Regrets se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Regrets par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Regrets se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.62 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Regrets à Belfort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Regrets est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
