13 Rue des Regrets, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Regrets, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Regrets, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 129 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 99 mètres
- - Trois Chênes à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- - Collège Châteaudun à 241 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 909 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 538 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 860 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 218 mètres
Ventes au 13 Rue des Regrets
Une vente a été recensée au 13 Rue des Regrets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Regrets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Regrets, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Regrets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Regrets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Regrets dans son marché local
Prix du 13 Rue des Regrets par rapport à la voie
Sur Rue des Regrets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 13 Rue des Regrets se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Regrets par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Regrets se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 4.44 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Regrets à Belfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Regrets est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
