6 Rue des Regrets, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Regrets, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Regrets, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 115 mètres
- - Trois Chênes à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 549 mètres
- - Collège Châteaudun à 283 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 903 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 574 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 803 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 259 mètres
Ventes au 6 Rue des Regrets
Une vente a été recensée au 6 Rue des Regrets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Regrets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Regrets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Regrets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Regrets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Regrets dans son marché local
Prix du 6 Rue des Regrets par rapport à la voie
Sur Rue des Regrets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 6 Rue des Regrets se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Regrets par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Regrets se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.31 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Regrets à Belfort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Regrets est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
