4 Rue des Regrets, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Regrets, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°6 et du 2.82 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Regrets, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 128 mètres
- - Trois Chênes à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 554 mètres
- - Collège Châteaudun à 299 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 896 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 576 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 790 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 275 mètres
Ventes au 4 Rue des Regrets
Les 2 ventes au 4 Rue des Regrets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Regrets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Regrets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Regrets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Regrets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Regrets dans son marché local
Prix du 4 Rue des Regrets par rapport à la voie
Sur Rue des Regrets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 4 Rue des Regrets se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Regrets par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Regrets se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 2.18 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Regrets à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Regrets est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
