4 Rue du Magasin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Magasin, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°6 et du 3.9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Magasin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 206 mètres
- - Belfort à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 366 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 332 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 472 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 332 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Magasin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Magasin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Magasin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Magasin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Magasin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Magasin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Magasin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Magasin par rapport à la voie
Sur Rue du Magasin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 4 Rue du Magasin se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Magasin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Magasin se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 4.43 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Magasin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Magasin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
