2 Rue du Magasin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Magasin, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Magasin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 242 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 199 mètres
- - Belfort à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 361 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 326 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 326 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 326 mètres
Ventes au 2 Rue du Magasin
Une vente a été recensée au 2 Rue du Magasin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Magasin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Magasin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Magasin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Magasin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Magasin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Magasin par rapport à la voie
Sur Rue du Magasin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 2 Rue du Magasin se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Magasin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Magasin se situe 30.29 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 10.18 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Magasin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Magasin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
