7 bis Rue du Salbert, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Salbert, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², supérieur de 9.21 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Salbert, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salbert à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Salbert
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Salbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Salbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Salbert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Salbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Salbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Salbert dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Salbert par rapport à la voie
Sur Rue du Salbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 7 bis Rue du Salbert se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Salbert par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Salbert se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 14.7 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Salbert à Belfort
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Salbert est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
