9 Rue du Salbert, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Salbert, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Salbert, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 249 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salbert à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 102 mètres
Ventes au 9 Rue du Salbert
Une vente a été recensée au 9 Rue du Salbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Salbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Salbert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Salbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Salbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Salbert dans son marché local
Prix du 9 Rue du Salbert par rapport à la voie
Sur Rue du Salbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 9 Rue du Salbert se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Salbert par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Salbert se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Belfort et 21.89 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Salbert à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Salbert est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
