2 a Rue Georges Clemenceau, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 15.07 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Georges Clemenceau, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 64 logements - 12 locaux - 4 parkings - 1556 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0591 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 59 mètres
- - Belfort à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 202 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 167 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 167 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Georges Clemenceau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 a Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 2 a Rue Georges Clemenceau se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Georges Clemenceau par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Georges Clemenceau se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 4.81 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Georges Clemenceau à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Georges Clemenceau est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
