7 Rue Philippe Berger, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Philippe Berger, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°2 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Philippe Berger, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 192 mètres
- - Trois Chênes à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 314 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 292 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 557 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 292 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Philippe Berger
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Philippe Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Philippe Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Philippe Berger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Philippe Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Philippe Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Philippe Berger dans son marché local
Prix du 7 Rue Philippe Berger par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 7 Rue Philippe Berger se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Philippe Berger par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Philippe Berger se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 1.31 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Philippe Berger à Belfort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Philippe Berger est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
