2 bis Rue des Godeaux, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Godeaux, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², supérieur de 15.82 % à celui du n°3 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Godeaux, 91800 Brunoy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godeaux à 79 mètres
- - Brunoy à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1063 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 608 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 362 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ombrages à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Godeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Godeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Godeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Godeaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Godeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Godeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Godeaux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Godeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Godeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 2 bis Rue des Godeaux se situe 33.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Godeaux par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Godeaux se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 4.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Godeaux à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Godeaux est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
