12 bis Rue de la Vallée, 91750 Champcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 12 bis Rue de la Vallée, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Champcueil.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Adeline à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Hameau de Beauvais à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de la Vallée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 12 bis Rue de la Vallée se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de la Vallée par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de la Vallée se situe 27.03 % au-dessus de la moyenne de Champcueil et 8.58 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 6.18 % sur 1 an et baissé de 25.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
