4 bis Rue du Vivier, 91750 Champcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°4.
À propos du 4 bis Rue du Vivier, 91750 Champcueil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 241 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Chancolia à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Vivier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 4 bis Rue du Vivier se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Vivier par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue du Vivier se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de Champcueil et -33.97 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 6.14 % sur 1 an et baissé de 25.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
