2 Allée de l'Essonne, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Essonne, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 273 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Essonne, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Essonnes Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 273 logements - 4070 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De L'essonne à 124 mètres
- - Essonnes Robinson à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 889 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Excellence à 280 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 280 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Essonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Essonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Essonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Essonne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Essonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Essonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Essonne dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Essonne par rapport à la voie
Sur Allée de l'Essonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 2 Allée de l'Essonne se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Essonne par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Essonne se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 30.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Essonne à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Essonne est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 700 € au 2 Allée de l'Essonne à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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