1 Boulevard Combes Marnès, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Combes Marnès, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 0.58 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Combes Marnès, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Essonnes Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 5 mètres
- - Essonnes Robinson à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 948 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Excellence à 206 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 206 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Combes Marnès
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Combes Marnès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Combes Marnès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Combes Marnès, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Combes Marnès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Combes Marnès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Combes Marnès dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Combes Marnès par rapport à la voie
Sur Boulevard Combes Marnès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 1 Boulevard Combes Marnès se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Combes Marnès par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Combes Marnès se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 22.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Combes Marnès à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Combes Marnès est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
