17 Boulevard Combes Marnès, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Combes Marnès, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°15 bis et du 0.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Combes Marnès, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Essonnes Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 299 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 14 mètres
- - Essonnes Robinson à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 944 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Excellence à 212 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 212 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 121 mètres
Ventes au 17 Boulevard Combes Marnès
Les 11 ventes au 17 Boulevard Combes Marnès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Combes Marnès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Combes Marnès, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Combes Marnès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Combes Marnès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Combes Marnès dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Combes Marnès par rapport à la voie
Sur Boulevard Combes Marnès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 17 Boulevard Combes Marnès se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Combes Marnès par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Combes Marnès se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 21.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Combes Marnès à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Combes Marnès est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
