23 Boulevard Combes Marnès, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Combes Marnès, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Boulevard Combes Marnès, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Essonnes Ouest à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 35 parkings - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Robinson à 110 mètres
- - Essonnes Robinson à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 711 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Excellence à 453 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 453 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Combes Marnès
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Combes Marnès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Combes Marnès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Combes Marnès, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Combes Marnès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Combes Marnès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Combes Marnès dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Combes Marnès par rapport à la voie
Sur Boulevard Combes Marnès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 23 Boulevard Combes Marnès se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Combes Marnès par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des maisons atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Combes Marnès se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et -21.89 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corbeil-Essonnes a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 22.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 781 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 050 € au 23 Boulevard Combes Marnès à Corbeil-Essonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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