13 Boulevard Jules Vallès, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Jules Vallès, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Jules Vallès, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Essonnes Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 853 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De L'essonne à 7 mètres
- - Essonnes Robinson à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 771 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Excellence à 403 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 403 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 177 mètres
Ventes au 13 Boulevard Jules Vallès
Les 7 ventes au 13 Boulevard Jules Vallès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Jules Vallès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Jules Vallès dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 13 Boulevard Jules Vallès se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Jules Vallès par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Jules Vallès se situe 25.45 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 38.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Jules Vallès à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Jules Vallès est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 800 € au 13 Boulevard Jules Vallès à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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