9 Boulevard Jules Vallès, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Jules Vallès, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°9 a et de n°11 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Jules Vallès, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Essonnes Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 853 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De L'essonne à 38 mètres
- - Essonnes Robinson à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 786 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Excellence à 379 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 379 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 151 mètres
Ventes au 9 Boulevard Jules Vallès
Les 3 ventes au 9 Boulevard Jules Vallès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Jules Vallès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Jules Vallès dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 9 Boulevard Jules Vallès se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Jules Vallès par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Jules Vallès se situe 17 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 32.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Jules Vallès à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Jules Vallès est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 650 € au 9 Boulevard Jules Vallès à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge.
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