4 Rue Balzac, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Balzac, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 399 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chêne à 72 mètres
- - Moulin Galant à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Théodore Steeg à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Steeg à 359 mètres
Ventes au 4 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 4 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Balzac, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 4 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 4 Rue Balzac se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Balzac par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Balzac se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 40.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Balzac à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Balzac est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
