11 Rue des Erables, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°9 et du 3.41 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Erables, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
6 niveaux - 106 logements - 136 parkings - 1591 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Pierre à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 448 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 173 mètres
Ventes au 11 Rue des Erables
Les 17 ventes au 11 Rue des Erables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Erables, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 11 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 11 Rue des Erables se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Erables par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Erables se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 16.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Erables à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Erables est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
