3 Rue des Erables, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.1 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Erables, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
6 niveaux - 110 logements - 124 parkings - 1328 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Pierre à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 567 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 1020 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 269 mètres
Ventes au 3 Rue des Erables
Les 10 ventes au 3 Rue des Erables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Erables, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 3 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 3 Rue des Erables se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Erables par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Erables se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 12.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Erables à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Erables est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
