12 Rue du Trou Patrix, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Trou Patrix, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Trou Patrix, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 86 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Corbeil à 176 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 157 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 261 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 148 mètres
Ventes au 12 Rue du Trou Patrix
Les 2 ventes au 12 Rue du Trou Patrix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Trou Patrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Trou Patrix, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Trou Patrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Trou Patrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Trou Patrix dans son marché local
Prix du 12 Rue du Trou Patrix par rapport à la voie
Sur Rue du Trou Patrix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 12 Rue du Trou Patrix se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Trou Patrix par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Trou Patrix se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 12.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Trou Patrix à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Trou Patrix est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
