23 Rue Kruger, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°25 et du 6.41 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Kruger, 91100 Corbeil-Essonnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Coudray à 140 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 576 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 478 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Kruger, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 23 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 23 Rue Kruger se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Kruger par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Kruger se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 5.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Kruger à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Kruger est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
