25 Rue Kruger, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.93 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Kruger, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Coudray à 121 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 577 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 471 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 630 mètres
Ventes au 25 Rue Kruger
Les 2 ventes au 25 Rue Kruger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Kruger, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 25 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 25 Rue Kruger se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Kruger par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Kruger se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 2.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Kruger à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Kruger est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 300 € au 25 Rue Kruger à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge.
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