34 Rue Kruger, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 22.22 % à celui du n°27 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue Kruger, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Coudray à 92 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 574 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 458 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 96 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 608 mètres
Ventes au 34 Rue Kruger
Les 2 ventes au 34 Rue Kruger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Kruger, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 34 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 34 Rue Kruger se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Kruger par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des maisons atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Kruger se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et -30.13 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corbeil-Essonnes a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 22.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 781 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 800 € au 34 Rue Kruger à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 510 € si le professionnel les prend en charge.
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