22 Rue Lafayette, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
66 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lafayette, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Z.I. Tarterêts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 1363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 51 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léopold Sedar Senghor à 1098 mètres
- - Ecole secondaire privée La Lumière du Savoir à 898 mètres
- - Lycée Général et Technologique La Lumière du Savoir à 898 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 22 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 22 Rue Lafayette se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lafayette par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lafayette se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 25.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lafayette à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lafayette est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 900 € au 22 Rue Lafayette à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge.
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