14 Avenue des Peupliers, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue des Peupliers, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier S5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1407 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue des Peupliers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue des Peupliers dans son marché local
Prix du 14 Avenue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 14 Avenue des Peupliers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue des Peupliers par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue des Peupliers se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 11.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue des Peupliers à Draveil
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue des Peupliers est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.2 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
