7 Avenue des Peupliers, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue des Peupliers, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier S5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fruchart à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1411 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 609 mètres
Ventes au 7 Avenue des Peupliers
Les 4 ventes au 7 Avenue des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Peupliers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Peupliers dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 7 Avenue des Peupliers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Peupliers par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Peupliers se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 16.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 250 € au 7 Avenue des Peupliers à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 556 € en assurant vous-même les visites, ou 2 278 € si le professionnel les prend en charge.
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