6 Avenue du Bois, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Bois, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 16 parkings - 628 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Bleu à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 897 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 837 mètres
Ventes au 6 Avenue du Bois
Les 11 ventes au 6 Avenue du Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Bois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 6 Avenue du Bois se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Bois par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Bois se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Draveil et 13.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Bois à Draveil
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Bois est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
