6 bis Avenue du Bois, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue du Bois, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 16 parkings - 628 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Bleu à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 911 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue du Bois, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 6 bis Avenue du Bois se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue du Bois par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue du Bois se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Draveil et 8.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue du Bois à Draveil
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue du Bois est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
