12 Boulevard du Général de Gaulle, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 6.04 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard du Général de Gaulle, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier S5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0526 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fruchart à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 611 mètres
Ventes au 12 Boulevard du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 12 Boulevard du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard du Général de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 12 Boulevard du Général de Gaulle se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard du Général de Gaulle se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Draveil et 3.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard du Général de Gaulle à Draveil
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard du Général de Gaulle est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
