11 rue de Chevreuse, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de Chevreuse, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de Chevreuse, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Breuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreuse à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Templiers à 933 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 1184 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue de Chevreuse
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue de Chevreuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de Chevreuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de Chevreuse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de Chevreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de Chevreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de Chevreuse dans son marché local
Prix du 11 rue de Chevreuse par rapport à la voie
Sur rue de Chevreuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 11 rue de Chevreuse se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de Chevreuse par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de Chevreuse se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 10.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de Chevreuse à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 rue de Chevreuse est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
