1 Rue de Corbeil, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Corbeil, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Corbeil, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Monseaux à 30 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 957 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 918 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Corbeil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Corbeil dans son marché local
Prix du 1 Rue de Corbeil par rapport à la voie
Sur Rue de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 1 Rue de Corbeil se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Corbeil par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Corbeil se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 16.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Corbeil à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Corbeil est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
