6 Rue de Corbeil, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Corbeil, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Corbeil, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 9 parkings - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Monseaux à 52 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 989 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 949 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 391 mètres
Ventes au 6 Rue de Corbeil
Les 2 ventes au 6 Rue de Corbeil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Corbeil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Corbeil dans son marché local
Prix du 6 Rue de Corbeil par rapport à la voie
Sur Rue de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 6 Rue de Corbeil se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Corbeil par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Corbeil se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 23.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Corbeil à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Corbeil est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
