11 Rue de la Montagne, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Montagne, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Rue de la Montagne, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreuse à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Templiers à 917 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 1127 mètres
Ventes au 11 Rue de la Montagne
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Montagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Montagne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Montagne dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Montagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 11 Rue de la Montagne se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Montagne par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Montagne se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et -0.16 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.95 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
