Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Rue de la Montagne, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°7 et de 11.06 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Breuil à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 13 Rue de la Montagne se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Montagne se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 17.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de la Montagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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