9 Rue de la Station, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Station, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 9 Rue de la Station, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Gares.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Petit Vaux Rer à 55 mètres
- - Petit Vaux à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1113 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Station
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Station au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Station, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Station dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Station par rapport à la voie
Sur Rue de la Station, le prix moyen des maisons s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 9 Rue de la Station se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Station par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Station se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et -2.21 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
