Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°25 et de 0.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Les 2 ventes au 12 Rue de Petit Vaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Petit Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 12 Rue de Petit Vaux se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Petit Vaux se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 7.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Petit Vaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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