3 Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Petit Vaux, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Monseaux / Petit Vaux à 190 mètres
- - Petit Vaux à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 747 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 716 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 186 mètres
Ventes au 3 Rue de Petit Vaux
Une vente a été recensée au 3 Rue de Petit Vaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Petit Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Petit Vaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Petit Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Petit Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Petit Vaux dans son marché local
Prix du 3 Rue de Petit Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Petit Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 3 Rue de Petit Vaux se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Petit Vaux par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Petit Vaux se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 21.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Petit Vaux à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Petit Vaux est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
