45 Rue du Chemin Vert, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°43 mais inférieur de 19.08 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 45 Rue du Chemin Vert, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Les Gares.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Vert à 23 mètres
- - Petit Vaux à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1149 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Chemin Vert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 45 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 45 Rue du Chemin Vert se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Chemin Vert par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Chemin Vert se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et -4.45 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
