2 Rue Girouise, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Girouise, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Rue Girouise, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Graviers à 115 mètres
- - Petit Vaux à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 776 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 887 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Girouise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Girouise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Girouise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Girouise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Girouise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Girouise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Girouise dans son marché local
Prix du 2 Rue Girouise par rapport à la voie
Sur Rue Girouise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 2 Rue Girouise se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Girouise par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Girouise se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 1.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
