3 Rue Manet, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Manet, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 3 Rue Manet, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Maurois à 108 mètres
- - Petit Vaux à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 104 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Manet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Manet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Manet dans son marché local
Prix du 3 Rue Manet par rapport à la voie
Sur Rue Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 3 Rue Manet se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Manet par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Manet se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 5.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
