5 Rue Manet, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Manet, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 5 Rue Manet, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Maurois à 118 mètres
- - Petit Vaux à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 114 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 483 mètres
Ventes au 5 Rue Manet
Une vente a été recensée au 5 Rue Manet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Manet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Manet dans son marché local
Prix du 5 Rue Manet par rapport à la voie
Sur Rue Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 5 Rue Manet se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Manet par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Manet se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 5.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
