36 Boulevard Berchère, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Berchère, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°32 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Berchère, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 201 mètres
- - Étampes à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 908 mètres
- - Collège Marie Curie à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 546 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 354 mètres
Ventes au 36 Boulevard Berchère
Une vente a été recensée au 36 Boulevard Berchère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Berchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Berchère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Berchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Berchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Berchère dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Berchère par rapport à la voie
Sur Boulevard Berchère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 36 Boulevard Berchère se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Berchère par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Berchère se situe 28.57 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 5.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Berchère à Étampes
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Berchère est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 050 € au 36 Boulevard Berchère à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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