36 Boulevard Berchère, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Berchère, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°32 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Berchère, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 201 mètres
- - Étampes à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 908 mètres
- - Collège Marie Curie à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 546 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 354 mètres
Ventes au 36 Boulevard Berchère
Les 2 ventes au 36 Boulevard Berchère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Berchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Berchère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Berchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Berchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Berchère dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Berchère par rapport à la voie
Sur Boulevard Berchère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 36 Boulevard Berchère se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Berchère par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Berchère se situe 32.13 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 7.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Berchère à Étampes
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Berchère est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
