32 Boulevard Berchère, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Berchère, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°26 mais inférieur de 6.96 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Berchère, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 425 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0490 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Des Prés à 202 mètres
- - Étampes à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 938 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 194 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 543 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Berchère
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Berchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Berchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Berchère, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Berchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Berchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Berchère dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Berchère par rapport à la voie
Sur Boulevard Berchère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 32 Boulevard Berchère se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Berchère par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Berchère se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 13.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Berchère à Étampes
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Berchère est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
